СПОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПО КАЧЕСТВУ РАБОТ в Екатеринбурге

Среди споров по договору строительного подряда нередко встречается особая категория споров – споры по качеству строительных работ. Как правило, эти споры начинаются с того, что заказчик отказывается принимать определенный объем работ или даже весь объем работ по договору в связи с тем, что качество выполненных работ его не устраивает.

В этой ситуации следует иметь в виду следующее. Заказчик не может просто указать на неудовлетворительное качество работ, не указывая конкретные претензии к качеству, зафиксированные актом осмотра. Подобное утверждение заказчика, не подтвержденное документами, может не иметь никакого значения при рассмотрении в суде спора по объему работ и их качеству. Замечания и претензии к качеству следует фиксировать в акте осмотра, составляемом с участием как уполномоченного представителя заказчика, так и уполномоченного представителя подрядчика. Также целесообразно привлечение технического надзора, если это предусмотрено договором или отдельным соглашением между сторонами.

Все претензии к качеству работ должны быть зафиксированы в акте, также мы рекомендуем указывать, в чем именно заключается несоответствие качества выполнения работ: в данном случае необходимо определить, есть ли расхождения между требованиями установленными Проектом и нормативными документами (СНИП, ГОСТ, ТТ, ТУ) и результатом работ, их технологией и использованными материалами.

Проведение указанной подготовительной работы позволит либо решить спорную ситуацию в досудебном порядке, либо значительно облегчит защиту прав в суде. Если же Вы не провели этих мероприятий при приемке работ, а дело уже находится на рассмотрении арбитражного суда, в любых строительных спорах по качеству работ мы рекомендуем проводить судебную экспертизу. Только экспертиза будет являться надлежащим и убедительным для суда доказательством Вашей правоты.

Если у Вас возникла спорная ситуация по качеству строительных работ, обратитесь к нам: опытные юристы по строительству дадут Вам консультацию рекомендуют все необходимые действия для защиты Ваших прав как в претензионном порядке, так и при рассмотрении дела судом.